Tony Hagerlund: Kaupungin kannattaisi vuokrata maitaan
(Helsingin Sanomat 2.9.2015) HS kertoi (30. 8.) Helsingin kaupungin ongelmista Lauttasaaressa: kaupunki ei omista alueella juuri lainkaan maata, ja julkisille palveluille on hankala löytää tilaa.Toisaalla kerrottiin, kuinka lähes kaikkien suurimpien kaupunkien asukasluku kasvaa asutuksen tiivistyessä.Nykyisiin ongelmiin ei voi helposti vaikuttaa, mutta tulevia ongelmia voi estää nykyisillä päätöksillä.Kunnat joko myyvät tontteja tai vuokraavat niitä. Ero näiden välillä on luonnollisesti se, että tontin myynnillä kunta saa saman tien isommat tulot. Vuokraaminen taas tuottaa tasaisesti.Manner-Euroopassa monet kaupungit ovat myymisen sijaan vuokranneet maataan pitkillä, jopa satoja vuosia kestävillä vuokrasopimuksilla. Vuokran maksu voidaan hoitaa etupainotteisesti saman tien. Näin lopputulema ei eroa millään tavalla siitä, että tontti myytäisiin – paitsi että pitkän ajan kuluttua tontti palautuu julkiseen omistukseen.Pitkäaikainen vuokraus heti maksettuna tuskin vähentäisi rakentamista. Kustannukset pyritään kattamaan vuosien tai vuosikymmenten aikana. Yksikään rakennuttaja ei toteuta projektejaan toivoen pääsevänsä voitolle sadan tai kahdensadan vuoden kuluttua.Jos suomalaiset kasvavat kaupungit myymisen sijaan vuokraisivat tonttejaan pitkiksi ajoiksi, jotkut tänä vuonna syntyneet pääsisivät vanhoilla päivillään hyötymään tämän päivän kuntapäättäjien pitkäjänteisyydestä. Se ei ratkaisisi Lauttasaaren kouluahtautta tänä vuonna, mutta sadan vuoden kuluttua Helsingin Sanomissa ei kirjoitettaisi samaa Jätkäsaaresta tai Keski-Pasilasta.Tony HagerlundEspoo